بالأرقام.. مواصفات شقة أحلامك التى يمولها لك صندوق الإسكان الاجتماعي وأقساطها

كتب: أحمد السيد

قالت مى عبد الحميد الرئيس التنفيذى لـ”صندوق الإسكان الاجتماعي” إن مبادرة التمويل العقاري، التى يتبناها الصندوق، تنطبق على محدودي، ومتوسطى الدخل، الذين يتم تحديد قيمة الدخل والوحدات الخاصة بهم من خلال الصندوق.
وأوضحت “عبد الحميد” فى تصريحات لها أن محدودى الدخل، وهم الفئة التى يبلغ الحد الأقصى لصافي دخلهم الشهري حالياً 4.5 ألف جنيه للفرد الأعزب و6 آلاف جنيه للأسرة، وتبلغ قيمة الوحدة حالياً 350 ألف جنيه مصري، ويتم دفع 10% دفعة مقدمة.
وعن متوسط الدخل، فقد حددهم “الصندوق” فى الفئة التى يبلغ الحد الأقصى لصافي دخل الفرد الأعزب الشهري فيها 10 آلاف جنيه، ودخل الأسرة 14 ألفا، ويتم سداد 15% دفعة مقدمة كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة التي يصل سعرها حتى 1.1 مليون جنيه كحد أقصى، أما بالنسبة للوحدات التي يزيد سعرها على 1.1 مليون جنيه وحتى 1.4 مليون جنيه فيتم دفع 20% دفعة مقدمة كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة.

طالع المزيد:

• صندوق «الإسكان الاجتماعي» يوقع بُروتوكولا لإتاحة وحدات بالوادي الجديد

• ملاّك «جنة» بالشروق يشتكون رئيس جهاز المدينة ونائبه لوزير الإسكان

• ما حكم الحصول على شقق الإسكان الاجتماعى بنظام التمويل العقارى؟.. «الإفتاء» تجيب

وعن الخطوات التى يجب أن يسلكها الراغب فى الحصول على مسكن بنظام التمويل العقارى من خلال مبادرة الصندوق، حددت “عبد الحميد” الخطوات فى التالى:
1 – تحديد الوحدة المراد تمويلها وتكون وفقا لشروط المبادرة.
2- الذهاب إلى جهة التمويل (البنوك – الشركات) للحصول على قرض التمويل العقاري، وسداد نسبة المقدم والتى تتراوح بين 15% إلى 20%.
وأضافت “عبدالحميد” أنه يمكن حساب الأقساط الشهرية وفقا لسعر الوحدة، حسب 3 نماذج كالتالي:
النموذج الأول:
وهو حساب القسط الشهري لشقة بمليون و400 ألف، حيث يتم سداد مقدم 20%، وبهذا يتبقى مليون و120 ألف جنيه، وبهذا يكون القرض التمويل العقاري مليونا و120 ألف جنيه، ويكون القسط الشهر 4 آلاف جنيه لمدة 30 سنة، أو 5,637 لمدة 20 سنة.
النموذج الثاني:
ويكون فيه سعر الشقة مليون جنيه، يتم سداد 15% من قيمة الوحدة جدية حجز بحد أدنى، لكن في بعض مشروعات وزارة الإسكان يمكن أن تزيد هذه النسبة وتصل لـ30%.

وتكون قيمة الحد الأدنى 15% من ثمن الوحدة ويساوى بالأرقام مبلغ 150 ألف جنيه، ويتبقى من سعر الشقة 850 ألف جنيه هى قيمة قرض التمويل العقاري الذي سيتم سداده على مدد تصل إلى30 سنة، وتكون قيمة القسط الشهري 3000جنيه، أما إذا كانت فترة السداد 20 سنة، يكون قيمة القسط الشهري 4,278 آلاف جنيه.
النموذج الثالث:
وهذا النموذج موجه لمحدودي الدخل وسعر الوحدة فيه لا تزيد عن 350 ألف جنيه، حيث يتم سداد 10% من ثمن الوحدة والمقدر بـ 35 ألف جنيه، ويتم تقسيط المبلغ المتبقي وهو 315 ألف جنيه، بقسط شهري يبلغ 1100 جنيه لمدة 30 عامًا.